Capitale de la Dordogne et cœur du Périgord, Périgueux offre un marché immobilier plus étoffé que ses voisines corréziennes. Patrimoine remarquable, bassin d’emploi, gare : la ville a des atouts. Voyons ses prix en 2026.
Les prix immobiliers à Périgueux en 2026
Au 1er juin 2026, le prix moyen atteint 2 012 €/m² tous biens confondus, selon MeilleursAgents. Un niveau supérieur à celui des villes de Corrèze, mais qui reste raisonnable à l’échelle nationale.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette observée |
|---|---|---|
| Appartement | 1 637 €/m² | 921 € à 2 666 €/m² |
| Maison | 2 152 €/m² | 1 017 € à 4 220 €/m² |
Source : MeilleursAgents, estimations au 1er juin 2026. Une maison se paie environ 10 % de plus au m² qu’un appartement.
Un marché de préfecture, en légère détente
Sur vingt-quatre mois, les prix ont reculé d’environ 2,5 %, dans un mouvement de stabilisation que l’on retrouve un peu partout. Périgueux reste toutefois nettement au-dessus de Brive-la-Gaillarde et des villes corréziennes : on change ici de bassin, avec une demande soutenue par le patrimoine et l’emploi tertiaire.
Dans mon panorama des prix immobiliers en Nouvelle-Aquitaine, la Dordogne occupe une place intermédiaire — plus chère que la Corrèze, loin derrière le littoral et Bordeaux.
Ce qui fait varier le prix à Périgueux
- Le quartier : le centre historique et les secteurs prisés tirent les prix vers le haut ; d’où une fourchette maison très large.
- Le cachet : pierre, poutres, éléments d’époque se valorisent dans une ville de patrimoine.
- L’état et le DPE : la rénovation énergétique de l’ancien est un vrai sujet de négociation.
- Les extérieurs et le stationnement : rares et recherchés en centre-ville.
Acheter ou vendre à Périgueux : mon conseil
Pour l’acheteur, la légère détente des prix ouvre une fenêtre de négociation. Comparez bien les quartiers : l’écart de prix au sein de la ville est l’un des plus marqués du secteur.
Pour le vendeur, un bien de caractère bien présenté et correctement estimé se vend vite ; misez sur les atouts patrimoniaux qui font la réputation de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Périgueux en 2026 ?
Environ 2 012 €/m² en moyenne au 1er juin 2026, soit près de 1 637 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison (source : MeilleursAgents).
Les prix montent-ils à Périgueux ?
Sur les deux dernières années, le marché a légèrement reculé (de l’ordre de -2,5 %). La tendance est à la stabilisation.
Périgueux est-elle plus chère que Brive ou Tulle ?
Oui, Périgueux, capitale de la Dordogne, se situe au-dessus des villes corréziennes voisines, portée par son patrimoine et son bassin d’emploi.
Quel budget pour un appartement à Périgueux ?
Comptez en moyenne autour de 1 637 €/m², avec une fourchette large de 921 € à 2 666 €/m² selon le quartier et l’état.
