Le prix de l’immobilier à Limoges
Limoges… vous ne connaissez pas vraiment et cette ville ne vous fait pas forcément rêver ! Et pourtant. Au niveau de l’immobilier c’est une des villes les plus intéressante de France que ce soit pour les acheteurs ou les investisseurs.
Limoges : une ville moyenne qui offre une extraordinaire qualité de vie.
Limoges est une ville située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. La ville accueille près de 130 000 habitants « intra-muros », plus de 200 000 sur Limoges Métropole.
Ses principaux atouts ? Une excellente qualité de vie et un riche patrimoine culturel. Si Limoges est moins reconnue pour son dynamisme économique notons que, pourtant, elle accueille un important tissu de PME et le siège social d’entreprises prestigieuses telles que Legrand ou Weston (les chaussures), sans oublier, bien entendu, les historiques fabriques de porcelaine (Bernardaud, Haviland). Elle accueille également de nombreuses start-up dans les domaines de l’ingénierie, de l’électronique et de l’environnement.
En ce qui concerne l’immobilier, Limoges offre un marché particulièrement attractif, avec des prix abordables par rapport aux villes française de taille comparables
Le marché immobilier à Limoges
Le marché immobilier à Limoges est en constante évolution, avec une demande croissante pour les logements. Les prix des maisons à Limoges ont augmenté de 2,7% au cours de l’année 2020, ce qui montre une tendance à la hausse. La ville offre un large choix de logements, allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques.
Le prix de l’immobilier à Limoges en 2023 : toujours aussi attractif !
Bien que les prix aient augmenté depuis la crise Covid 19, ils restent très attractif. Au début de l’année 2023, le prix moyen d’un appartement est de 1791€/m2 et le prix moyen d’une maison est de 1936€/m2.
La ville offre un large choix de logements, allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques.
Un des meilleurs rendement locatif de France !
Le marché immobilier limougeaud a connu quelques années difficiles, mais il semble que la situation se soit inversée. Le marché est désormais dynamique et rentable, offrant l’un des meilleurs rendements locatifs de France (8,45 % selon net-investissement.fr) en raison des prix du mètre carré inférieurs par rapport à d’autres villes similaires en France.
Au-delà des prix et du taux de rentabilité, investir dans l’immobilier à Limoges présente de nombreux avantages, tels que :
Un marché immobilier en constante évolution
Une qualité de vie élevée qui attire de nouveaux habitant (surtout depuis la crise Covid)
Un riche patrimoine culturel
Immobilier : les quartiers les plus intéressants
Les quartiers les plus recherchés de Limoges pour l’achat d’un logement sont : le centre-ville (Place de la république, Les Halles…), les quartiers des Bords de Vienne, et les communes limitrophes telles que Panazol.
